Estimation théorique
Route de Chasseneuil,16110 Yvrac et Malleyrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chasseneuil,16110-Yvrac et Malleyrand indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agris (16003), comprenant 864 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agris (16003), comprenant 864 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 5027 | LE BOURG | 1 | 42 | 442 | 47000€ | 1119€ |
2022-06-30 | 5026 | LE BOURG | 5 | 150 | 516 | 218000€ | 1453€ |
2021-01-28 | 4 | RTE DE CHASSENEUIL | 4 | 104 | 52 | 62450€ | 600€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 24 | 215 | 45000€ | 1875€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DES FAURES | 2 | 89 | 559 | 83000€ | 933€ |
2021-08-02 | 2 | IMP DES FAURES | 3 | 202 | 2000 | 300000€ | 1485€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 1030 | 98000€ | 760€ |
2019-11-29 | 1 | PL ERCHING GUIDERKICH | 3 | 76 | 544 | 70000€ | 921€ |
2023-01-16 | 2 | RTE D'YVRAC | 5 | 110 | 530 | 35000€ | 318€ |
2020-09-28 | 2 | IMP DU POMPINAUD | 2 | 103 | 658 | 60000€ | 583€ |
2020-01-25 | 9 | RTE D'YVRAC | 5 | 101 | 500 | 85000€ | 842€ |
2020-08-11 | 16 | RTE D'YVRAC | 3 | 90 | 753 | 30000€ | 333€ |
2022-04-08 | 235 | HAM DE CHABROU | 2 | 96 | 2880 | 143000€ | 1490€ |
2022-11-29 | 297 | HAM DE CHABROU | 6 | 300 | 1761 | 345200€ | 1151€ |
2021-08-24 | 5 | CHE DE LA COMBE | 5 | 113 | 5106 | 189500€ | 1677€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 148 | 1500 | 246000€ | 1662€ |
2019-07-04 | 5282 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 148 | 1000 | 171000€ | 1155€ |
2019-06-12 | 183 | LES GRANDS BOIS | 5 | 233 | 2815 | 92000€ | 395€ |
2020-02-19 | 2 | IMP DES BOUTONS D'OR | 2 | 65 | 401 | 54000€ | 831€ |
2022-03-11 | 1 | IMP DU BOIS | 5 | 84 | 1077 | 130500€ | 1554€ |
2019-11-08 | 4 | IMP DU BOIS | 5 | 105 | 1167 | 110000€ | 1048€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE L'ETANG | 2 | 61 | 702 | 34000€ | 557€ |
2019-07-17 | 5183 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 98 | 1239 | 130000€ | 1327€ |
2020-01-28 | 249 | RTE DE VITRAC | 4 | 98 | 85 | 68800€ | 702€ |
2021-08-19 | 249 | RTE DE VITRAC | 4 | 98 | 85 | 119000€ | 1214€ |
2019-12-17 | 242 | RTE DE VITRAC | 5 | 130 | 235 | 40000€ | 308€ |
2021-03-16 | 247 | RTE DE VITRAC | 2 | 56 | 207 | 50000€ | 893€ |
2022-07-11 | 169 | RUE DES PRADEAUX | 4 | 130 | 681 | 176000€ | 1354€ |
2022-06-10 | 15 | CHE DU PETIT BOIS | 1 | 22 | 665 | 55000€ | 2500€ |
2019-10-01 | 5048 | PIECES DE LA VACHERIE | 5 | 116 | 500 | 145000€ | 1250€ |
2022-10-06 | 14 | IMP DES LAURIERS | 4 | 100 | 212 | 149000€ | 1490€ |
2020-07-07 | 188 | RTE DE VITRAC | 4 | 100 | 1000 | 110000€ | 1100€ |
2020-06-08 | 4 | RTE DE LA VACHERIE | 1 | 27 | 598 | 30000€ | 1111€ |
2022-01-17 | 125 | CHE DES PRADELLES | 3 | 75 | 1154 | 106000€ | 1413€ |
2023-03-08 | 139 | RTE DE VITRAC | 4 | 113 | 1073 | 130000€ | 1150€ |
2022-05-04 | 147 | RTE DE VITRAC | 4 | 103 | 1000 | 171850€ | 1668€ |
2022-03-02 | 187 | RTE DE VITRAC | 5 | 88 | 2010 | 30000€ | 341€ |
2021-09-06 | 271 | RUE DE LA COMBE RILE | 2 | 50 | 1215 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-02 | 1 | IMP DES BOUEGES | 4 | 122 | 1000 | 193000€ | 1582€ |
2021-04-28 | 85 | RUE DES ECOLES | 2 | 72 | 228 | 100000€ | 1389€ |
2022-05-31 | 3 | IMP DES BOUEGES | 5 | 120 | 1000 | 208000€ | 1733€ |
2021-09-06 | 76 | RUE DES TERRIERES | 5 | 100 | 1772 | 115000€ | 1150€ |
2021-09-15 | 43 | RUE DES TERRIERES | 2 | 85 | 418 | 80000€ | 941€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DES BOUEGES | 5 | 122 | 1000 | 140000€ | 1148€ |
2021-02-19 | 33 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 150 | 1000 | 166800€ | 1112€ |
2023-05-22 | 11 | RTE DE FLEURIGNAC | 8 | 278 | 2000 | 350700€ | 1262€ |
2020-05-11 | 105 | HAM DE CHEZ THIBAUD | 5 | 116 | 1012 | 125500€ | 1082€ |
2023-03-16 | 0 | RUE CROIX MIRABEAU | 3 | 120 | 497 | 71200€ | 593€ |
2020-11-05 | 43 | RUE CROIX MIRABEAU | 4 | 159 | 1071 | 192730€ | 1212€ |
2020-07-03 | 26 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 84 | 789 | 103000€ | 1226€ |
2020-11-17 | 5 | RTE DE LA PISCINE | 3 | 88 | 486 | 72000€ | 818€ |
2020-09-10 | 238 | RUE DE SAINT SORNIN | 4 | 102 | 1056 | 121000€ | 1186€ |
2021-05-21 | 1 | RTE D'YVRAC | 3 | 109 | 155 | 115000€ | 1055€ |
2023-03-21 | 1 | RTE D'YVRAC | 3 | 109 | 155 | 132000€ | 1211€ |
2022-12-30 | 4 | CHE PLAIDE | 3 | 66 | 345 | 51000€ | 773€ |
2021-09-24 | 425 | RTE DE SAINT SORNIN | 7 | 175 | 2597 | 147700€ | 844€ |
2023-02-08 | 12 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 1 | 76 | 220 | 83000€ | 1092€ |
2020-09-29 | 3 | CHE PLAIDE | 3 | 60 | 1738 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-04 | 5087 | LA GRENOUILLE | 6 | 127 | 2250 | 385000€ | 3031€ |
2021-07-08 | 6 | RTE DE MONTBRON | 2 | 72 | 265 | 105000€ | 1458€ |
2020-02-26 | 6 | RTE DE SAINT ADJUTORY | 5 | 145 | 2717 | 194000€ | 1338€ |
2022-07-04 | 9 | RTE DE CHASSENEUIL | 3 | 110 | 1020 | 120600€ | 1096€ |
2023-06-05 | 9 | RTE DES EPINASSES | 3 | 76 | 500 | 60000€ | 789€ |
2021-01-15 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 755 | 67567€ | 845€ |
2020-10-08 | 313 | RUE DU GRAND PLANTIER | 6 | 100 | 790 | 115000€ | 1150€ |
2022-08-23 | 807 | RTE DES FOUILLOUX | 4 | 132 | 1223 | 210900€ | 1598€ |
2023-05-31 | 287 | RUE DU GRAND PLANTIER | 5 | 92 | 597 | 82000€ | 891€ |
2019-12-02 | 5637 | LES LANDES | 3 | 95 | 3279 | 107610€ | 1133€ |
2021-05-18 | 5637 | LES LANDES | 3 | 95 | 3279 | 130550€ | 1374€ |
2020-03-19 | 681 | RTE DES FOUILLOUX | 4 | 120 | 1000 | 130620€ | 1089€ |
2022-02-04 | 12 | RTE DE LA BELLONE | 1 | 34 | 710 | 25000€ | 735€ |
2022-04-11 | 18 | RTE DES EPINASSES | 1 | 50 | 500 | 37000€ | 740€ |
2021-04-28 | 5595 | LES EPINASSES | 1 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 1183 | 126650€ | 1267€ |
2023-01-13 | 581 | RTE DES FOUILLOUX | 4 | 107 | 1790 | 230000€ | 2150€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 150 | 1340 | 128000€ | 853€ |
2019-11-05 | 5068 | LE BOURG | 4 | 125 | 67 | 108800€ | 870€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE LA ROSE BLANCHE | 4 | 100 | 653 | 92000€ | 920€ |
2022-02-11 | 4 | RTE DE MONTEMBOEUF | 6 | 200 | 260 | 147900€ | 740€ |
2021-06-18 | 5091 | LA BRACONNE | 4 | 122 | 997 | 238950€ | 1959€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 51 | 277 | 72500€ | 1422€ |
2020-10-16 | 556 | RTE DES FOUILLOUX | 3 | 68 | 500 | 135000€ | 1985€ |
2023-05-31 | 9 | RTE DE MONTEMBOEUF | 3 | 69 | 500 | 109100€ | 1581€ |
2023-05-26 | 5175 | LE BOURG | 4 | 137 | 159 | 102000€ | 745€ |
2020-11-17 | 21 | RTE DE L'ARBRE | 2 | 105 | 1210 | 95000€ | 905€ |
2020-01-08 | 4 | RUE DES BETOULES | 4 | 145 | 1000 | 166750€ | 1150€ |
2019-08-09 | 19 | RTE DE MONTEMBOEUF | 4 | 97 | 639 | 140500€ | 1448€ |
2022-02-28 | 2 | CHAMPS DU POIRIER | 6 | 162 | 1000 | 236700€ | 1461€ |
2022-02-01 | 128 | HAM DE LA JOUTARDIERE | 3 | 95 | 2691 | 140000€ | 1474€ |
2022-07-20 | 846 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 91 | 346 | 118000€ | 1297€ |
2019-07-15 | 741 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 140 | 2607 | 144000€ | 1029€ |
2023-02-23 | 3 | RTE DE CHEZ THIBAUD | 3 | 66 | 1332 | 164000€ | 2485€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DES BETOULES | 4 | 95 | 1000 | 168100€ | 1769€ |
2022-10-14 | 5287 | LE BOURG | 3 | 66 | 1096 | 114000€ | 1727€ |
2022-09-15 | 1030 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 116 | 500 | 175330€ | 1511€ |
2020-10-21 | 152 | RTE DE VITRAC | 5 | 120 | 500 | 244150€ | 2035€ |
2022-05-13 | 1130 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 127 | 1828 | 218000€ | 1717€ |
2022-09-23 | 1145 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 102 | 3587 | 160000€ | 1569€ |
2023-06-05 | 8 | RUE DE LA LOGEAUDE | 4 | 120 | 1514 | 204500€ | 1704€ |
2020-05-25 | 243 | RUE CHEZ GLAUDE | 3 | 64 | 993 | 55000€ | 859€ |
2023-04-28 | 28 | RUE ETROITE | 2 | 62 | 725 | 120000€ | 1935€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DU BOIS BARDON | 4 | 106 | 1060 | 133000€ | 1255€ |
2021-03-24 | 11 | CHEZ TARNAUD | 3 | 78 | 941 | 116280€ | 1491€ |
2020-09-01 | 18 | CHEZ TARNAUD | 4 | 100 | 1904 | 226000€ | 2260€ |
2020-05-15 | 12 | CHEZ TARNAUD | 2 | 52 | 345 | 44444€ | 855€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE LA LOGEAUDE | 7 | 132 | 1500 | 200000€ | 1515€ |
2020-10-21 | 245 | RUE DE LA MIRANDE | 3 | 205 | 1525 | 300000€ | 1463€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DE LA LOGEAUDE | 4 | 104 | 4000 | 100000€ | 962€ |
2023-06-02 | 40 | RTE DE VITRAC | 3 | 60 | 602 | 90000€ | 1500€ |
2020-08-31 | 17 | RUE DE LA LOGEAUDE | 4 | 126 | 1800 | 197800€ | 1570€ |
2021-06-24 | 601 | RUE DE LA MIRANDE | 1 | 59 | 1236 | 40000€ | 678€ |
2020-12-04 | 5263 | L EPARDELIERE | 4 | 99 | 1342 | 177200€ | 1790€ |
2022-09-30 | 5265 | L EPARDELIERE | 5 | 127 | 1482 | 219600€ | 1729€ |
2021-11-03 | 21 | RTE DE CHEZ TARNAUD | 6 | 228 | 1165 | 220000€ | 965€ |
2019-08-26 | 5127 | LES MAS | 2 | 60 | 727 | 80000€ | 1333€ |
2023-01-04 | 20 | RTE DE CHEZ TARNAUD | 3 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2023-02-21 | 5118 | LES MAS | 1 | 60 | 889 | 30000€ | 500€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DES PETITS CLOS | 4 | 100 | 1998 | 155000€ | 1550€ |
2023-04-20 | 57 | RTE DE VITRAC | 4 | 85 | 534 | 149625€ | 1760€ |
2021-12-11 | 12 | RTE DE CHEZ TARNAUD | 4 | 123 | 500 | 227000€ | 1846€ |
2020-04-08 | 9 | RTE DE CHEZ TARNAUD | 4 | 88 | 568 | 148000€ | 1682€ |
2022-06-28 | 12 | AV PRINCIPALE | 4 | 87 | 500 | 106500€ | 1224€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 900 | 125000€ | 1250€ |
2021-05-26 | 3 | RTE DE LA PLACEROLLE | 4 | 91 | 1344 | 146000€ | 1604€ |
2021-11-16 | 6 | RTE DE LA PLACEROLLE | 4 | 97 | 1322 | 158000€ | 1629€ |
2019-07-01 | 95 | RTE DE MARILLAC | 4 | 85 | 863 | 103000€ | 1212€ |
2019-12-30 | 4 | RTE DE CHEZ TARNAUD | 3 | 136 | 809 | 104000€ | 765€ |
2022-06-17 | 5 | RTE DE CHEZ TARNAUD | 3 | 136 | 809 | 182500€ | 1342€ |
2022-06-10 | 7 | RTE DE LASCOUX | 3 | 101 | 450 | 105000€ | 1040€ |
2021-01-27 | 5556 | CHAUMES DES EPINASSES | 4 | 122 | 944 | 140000€ | 1148€ |
2020-02-05 | 207 | HAM DE CHEZ HUGUET | 3 | 78 | 530 | 144500€ | 1853€ |
2022-09-20 | 39 | RTE DE VITRAC | 4 | 111 | 699 | 185000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 5000 | DEVANT LA MAISON NEUVE | 4 | 95 | 915 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-18 | 4 | RTE DES CHAUMES | 4 | 128 | 763 | 143000€ | 1117€ |
2022-07-11 | 15 | AV PRINCIPALE | 4 | 97 | 535 | 130000€ | 1340€ |
2022-12-14 | 30 | RTE DE L ARBRE | 6 | 170 | 1365 | 177000€ | 1041€ |
2020-07-16 | 88 | RTE DE VITRAC | 5 | 115 | 972 | 136100€ | 1183€ |
2019-09-11 | 218 | HAM DE CHEZ HUGUET | 3 | 117 | 500 | 128500€ | 1098€ |
2021-09-13 | 5684 | DEVANT LA MAISON NEUVE | 4 | 90 | 500 | 182500€ | 2028€ |
2021-02-12 | 82 | RTE DE VITRAC | 5 | 146 | 184 | 180000€ | 1233€ |
2019-11-29 | 26 | HAM DE LA VALLADE | 6 | 160 | 2128 | 160000€ | 1000€ |
2021-06-18 | 315 | HAM DE LA CROUTELLE | 8 | 208 | 2360 | 295000€ | 1418€ |
2019-06-27 | 35 | RTE DE MARILLAC | 4 | 107 | 788 | 84500€ | 790€ |
2019-05-15 | 5474 | TERRES DE LABROUSSE | 4 | 92 | 0 | 105000€ | 1141€ |
2021-09-29 | 115 | HAM DE LA MESNIERE | 3 | 138 | 791 | 181000€ | 1312€ |
2022-01-31 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 62 | 831 | 103580€ | 1671€ |
2019-11-12 | 23 | RTE DE MARILLAC | 3 | 54 | 763 | 80000€ | 1481€ |
2020-12-30 | 57 | RTE DE VITRAC | 5 | 85 | 1010 | 90000€ | 1059€ |
2021-03-12 | 645 | LES GAZILLAUDS | 5 | 114 | 2074 | 120148€ | 1054€ |
2020-10-28 | 595 | LES GAZILLAUDS | 4 | 100 | 770 | 144850€ | 1449€ |